وکیل ملکی کیست؟

یکی از مهم‌ترین دعاوی حقوقی و کیفری دعواهای ملکی می‌باشد که به وکیل این‌گونه دعاوی، وکیل ملکی می‌گویند.
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام صلح آوران، وکلای ملکی می‌توانند به‌صورت تخصصی در زمینه‌ی دعاوی اموال غیرمنقول و پرونده‌هایی ازاین‌ دست فعالیت کرده و مشکلات افراد را در این خصوص برطرف نمایند.
اموال غیرمنقول به اموالی همچون خانه و یا زمین و ...
می‌گویند که امکان انتقال و یا جابه‌جایی را ندارند.
با توجه به گستردگی دعاوی ملکی، وکیل متخصص املاک بایستی از پیچیدگی‌های موضوعات مربوط به این پرونده‌ها اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند به‌درستی احقاق حق کرده و حق شما را باز ستاند.
همچنین وکیل ملکی با اشرافیت به آیین‌نامه‌ها و قوانین مربوط به املاک و مستقلات، می‌تواند تمام جوانب موضوع دعوا را سنجیده و برحسب مورد موکل خود به دفاع از او بپردازد.
وجود قوانین و آیین‌نامه‌های متعدد سبب شده تا حوزه‌ی تخصصی وکالت ملکی با پیچیدگی‌های بسیاری روبه‌رو باشد.
همچنین لزوم دریافت وکیل ملکی با توجه به قوانین گسترده و پیچیده، بسیار حس می‌شود.
به‌طور مثال تنها وکلای ملکی مجرب می‌توانند تشخیص دهند که در چه پرونده‌هایی بایستی از قانون ۱۰۰ شهرداری استفاده کنند و در چه پرونده‌هایی می‌توانند به ماده‌ی شماره ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم استناد کنند.
علاوه بر این وکلای ملکی خبره و با تجربه که دانش و اطلاعات کافی در زمینه‌ی حرفه‌ی وکالت دارند می‌توانند در زمینه‌های مختلف به موکلین خود مشاوره داده و ایشان را با تمام جوانب موضوع آشنا سازند.
حیطه فعالیت وکیل ملکی
توجه کنید که وکیل دعاوی ملکی اگرچه که می‌تواند در دیگر دعاوی نظیر دعاوی خانوادگی و ...
نیز وکالت افراد را به عهده بگیرد اما ترجیح داده تا به‌صورت تخصصی عمل کرده و روی دعاوی ملکی تمرکز کند تا بتواند دعاوی ازاین‌ دست را به‌درستی و در تمام جوانب شناخته و بررسی کند.
بنابراین از جمله دعاوی حقوقی و کیفری که وکیل ملکی در آن‌ها مشارکت کرده و سعی در حل آن‌ها دارد می‌توان به انواع زیر اشاره کرد:
· تنظیم سند رسمی
· خلع ید
· کلاهبرداری
· تعدیل اجاره‌بها
· مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف
· ابطال قرارداد اجاره
· تقسیم املاک مشاع
· تخلیه املاک استیجاری
· اخذ پایان کار
· تائید فسخ معامله
· تصرف عدوانی
· رفع مزاحمت از ملک
· الزام به تحویل مبیع
· جعل سند
· انتقال یا فروش مال غیر
· ممانعت از حق
· مطالبه وجه التزام قراردادی
· افراز ملک
ویژگی‌های وکیل ملکی
از جمله ویژگی‌های مهم یک وکیل ملکی خوب می‌توان دانش حقوقی متناسب با نوع حرفه‌ی تخصصی را نام برد.
از آنجایی‌ که حوزه‌ی وکالت املاک گسترده بوده و دعاوی مختلف حقوقی، کیفری و ثبتی را شامل می‌شود، وکیل انتخابی توسط شما بایستی با قوانین و مقررات، نظرات دکترین حقوق، روال رایج در دادگاه‌ها و آرا وحدت رویه‌ی مربوط به آن آشنایی کامل داشته باشد تا بتواند در دادگاه از شما دفاع کند.
همچنین از دیگر ویژگی‌های مهم یک وکیل ملکی می‌توان میزان تجربه‌ی وی در دعاوی ملکی را نام برد.
تجربه و سابقه‌ی وکالت وکلای ملکی می‌تواند از جمله نکات مهمی باشد که بایستی حتما به آن توجه کنید چرا که وکلای ملکی با تجربه‌ای که سابقه‌ی وکالت در این زمینه را دارند شانس موفقیت بیشتری نیز خواهند داشت.
توجه کنید که هر دو ویژگی ذکرشده بایستی توامان در وکیل انتخابی شما وجود داشته باشد تا بهترین وکیل ملکی شناخته‌شده و بتواند با دانش و اطلاعات حقوقی کامل و تجربه‌ی شکست‌ها و یا پیروزی‌های قبلی، پرونده‌ی شما را در دادگاه به‌پیش ببرد.
چرا باید به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟
نحوه‌ی طرح دعوا و شکایت در انواع دعاوی حقوقی و کیفری، در روند رسیدگی به آن حائز اهمیت است چرا که می‌تواند منفعت و یا ضرر افراد را تغییر دهد؛ بنابراین برای عدم ایجاد مشکلات احتمالی در دعاوی ملکی بهتر است پیش از هر گونه اقدامی، با یک وکیل ملکی مجرب مشاوره کرده و از نظرات و کارهایی که وی می‌تواند برای دعوای شما انجام دهد آگاهی پیدا کنید.
همچنین از آنجایی‌ که ممکن است در دعاوی ملکی حقوق طرفین دعوا جابه‌جا شود و به این طریق روند رسیدگی به پرونده دچار اختلال شود، پیشنهاد می‌کنیم این قبیل امور حقوقی خود را به متخصصین این حوزه سپرده تا طرح دعوا را به‌درستی انجام داده و پیگیری‌های لازم را انجام دهند.
به‌طور مثال چنانچه شخصی ملک فرد دیگری را تصرف کرده باشد، در این مورد هم می‌توان دعوای حقوقی تصرف عدوانی و هم می‌توان دعوای کیفری را مطرح نمود، در چنین مواردی تنها وکلایی که در زمینه‌ی دعواهای ملکی متخصص و با تجربه هستند، می‌توانند تشخیص دهند که بایستی چه نوع دعوایی را مطرح نمایند تا به نتیجه رسیده و به‌وسیله‌ی آن احقاق حق شما صورت گیرد.
همچنین وکیل متخصص ملکی زمان مناسب را برای ارائه‌ی ادله‌ی خود می‌داند و در زمان مناسب اظهارات خود را مطرح می‌کند تا بتوانند حق موکل خود را بازستانده تا حقی از او ضایع نگردد.
وکلای ملکی صلح آوران
وکلای ملکی موسسه حقوقی صلح آوران از جمله متخصص‌ترین و متبحرترین وکلای ملکی هستند که تخصص و دانش را به همراه تجربه‌ی بالا برای موفقیت هر چه بیشتر دعاوی ملکی شما در نظر گرفته و درنتیجه بهترین راهکار را در پیش روی شما قرار خواهند داد.
وکلای صلح آوران بالاخص وکیل پایه یک دادگستری جناب آقای میثم باقی‌زاده با داشتن تجربه‌ی کافی درزمینه‌ی انواع دعاوی ملکی می‌توانند پس از اطلاع و بررسی موضوع شکایت شما، بهترین و کوتاه‌ترین مسیر دریافت حق را انتخاب کرده و آن را با شما در میان گذارند.
علاوه بر این همکاران ما درزمینه‌ی وکیل ملکی با پیگیری‌های دلسوزانه و هدفمند می‌توانند تا اتمام پرونده و نتیجه‌گیری در کنار شما بوده و راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه کنند.
از آنجایی‌ که متاسفانه روند رسیدگی به پرونده‌های قضایی در دادگاه‌ها پروسه‌ای طولانی و زمان‌بر است، وکلای مجرب و فرهیخته‌ی ما در انواع دعاوی حقوقی و کیفری ملکی می‌توانند راحت‌ترین مسیر رسیدگی و احقاق حق شما را از میان انبوه قوانین و مقررات موجود پیداکرده و آن را به شما پیشنهاد کنند.
انتهای رپرتاژ آگهی