واگذاری یکی از شهرهای در حال احداث به بخش خصوصی

باشگاه خبرنگاران جوان؛ جعفر قرائتی ستوده در نشست هم‌اندیشی فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی با فعالان صنعت ساختمان که در ساختمان دادمان برگزار شد به تشریح فلسفه شکل‌گیری انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان پرداخت و گفت: این انجمن در دهه ۸۰ در ظاهر به‌عنوان یک انجمن صنفی، اما در عمل با رویکردی ملی و فراتشکلی و با هدف بسترسازی برای تحقق توسعه صنعتی ساخت‌وساز در کشور شکل گرفت.
رییس انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان ادامه داد: از زمان تاسیس انجمن تاکنون، موضوع صنعتی‌سازی ساختمان از یک مفهوم کمتر شناخته‌شده و دور از ذهن، به یکی از دغدغه‌های اصلی مسئولان و متولیان حوزه ساخت‌وساز تبدیل شده است.
تدوین مبحث ۱۱ مقررات ملی ساختمان (صنعتی‌سازی ساختمان) نیز به همت مهندس انصاری یکی از اعضای انجمن، موید این موضوع است.
قرائتی ستوده یکی از ماموریت‌های اصلی انجمن را ایجاد بخش صنعت ساختمان در کشور و بازتعریف ساختمان به‌عنوان یک محصول تولیدی عنوان کرد و افزود: بر این اساس، اگر ساختمان به‌عنوان محصول تولیدی در نظر گرفته شود، طراح و سازنده نیز در زمره تولیدکنندگان قرار می‌گیرند و بسیاری از معضلات و چالش‌های حوزه ساخت‌وساز قابل حل خواهد بود.
به گفته وی، در نگاه صنعتی، محصول تولیدی نیازمند مطالعه، طراحی و مدیریت یکپارچه است.
به‌گونه‌ای که چرخه تولید از مطالعه، شناخت، انتخاب شاخص‌ها و اهداف، طراحی کل و جزئیات، ایجاد خط تولید، تمهیدات بهره‌برداری و چرخه مصرف را در بر می‌گیرد.
همچنین در این نگاه، توجه به تمامی ویژگی‌های اجتماعی و اقتصادی مصرف‌کننده نیز توجه می‌شود.
رییس انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان بر ضرورت نگاه به زنجیره تولید کالا و محصول موردنیاز و همچنین لجستیک و نیروی انسانی به عنوان عناصر اصلی تحقق صحیح تولید محصول نهایی تاکید کرد و گفت: این نگاه در شرایط کنونی به دلیل نگاه جزیی نگر در نظام فنی و اجرایی و نظام مهندسی کشور تا حدی مغفول مانده است.
وی تعاملات کنونی مدیران فعلی دفتر مقررات ملی ساختمان، حوزه توسعه مهندسی و ریاست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی را با تشکل های تخصصی مثبت ارزیابی و اظهار امیدواری کرد: نگاه به زنجیره تولید کالا و محصول موردنیاز و همچنین لجستکی و نیروی انسانی به عنوان عنصر اصلی تحقق صحیح تولید محصول نهایی در آینده نزدیک تقویت شود.
به گفته وی، آنچه باعث شده نگاه صنعتی‌نگر به ساختمان تا به امروز مغفول بماند، نبود این پیوستگی در زنجیره ارزش و عدم تمرکز بر مفهوم تولید صنعتی بوده است که انجمن با تمام توان برای اصلاح این رویکرد در سطح کلان کشور تلاش خواهد کرد.
شرایط مشارکت بخش‌خصوصی در ساخت و ساز فراهم شود
حمیدرضا معماریان عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران نیز در این نشست با تاکید بر اینکه بخش خصوصی آمادگی مشارکت در ساخت و ساز و ساخت یک شهر جدید به عنوان الگو را دارد از مجموعه وزارت راه و شهرسازی درخواست کرد، شرایط مشارکت بخش خصوصی در ساخت و ساز را با تسهیل قوانین فراهم کنند.
وی با تاکید بر نقش بخش خصوصی در توسعه شهری و تعهد این بخش در عمل به تعهدات خود در قبال دولت، گفت: بخش خصوصی تمامی تعهدات خود را در چارچوب صندوق‌های مربوطه انجام داده و در مقابل، برخی دستگاه‌های دولتی در انجام تعهدات خود کوتاهی داشته‌اند.
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به ضرورت داشتن نگاه کلان‌ در حوزه توسعه شهری به تجربه موفق ساخت شهرک اکباتان در سال ۱۳۵۳ اشاره کرد و افزود: اجرای برخی پروژه‌های بزرگ شهری توسط بخش خصوصی نشان‌دهنده آن است که در صورت فراهم بودن بستر قانونی و اجرایی، امکان اجرای پروژه‌های بزرگ شهری و همچنین شهرهای جدید، توسط بخش خصوصی فراهم است.
این فعال حوزه ساخت و ساز به پیشنهادی که در سنوات گذشته برای توسعه مناطق جدید شهری به مجموعه وزارت راه و شهرسازی ارایه شد، اشاره کرد و افزود: در سنوات گذشته، طرح‌هایی برای ایجاد شهر جدید، توسط بخش خصوصی ارایه شد که از جمله آن تیس به عنوان اولین شهر هوشمند بود اما به دلیل محدودیت‌های قانونی و بروکراسی اجرایی، بسیاری از این طرح‌ها به مرحله اجرا نرسید.
معماریان از آمادگی بخش خصوصی برای ساخت یک شهر جدید به عنوان پایلوت خبر داد و افزود: بخش خصوصی آمادگی دارد، در صورت واگذاری احداث یک شهر جدید، تمامی مراحل طراحی، ساخت و تامین زیرساخت‌ها را بر عهده بگیرد، بدون آنکه بار اضافی به شبکه‌های خدماتی کشور تحمیل شود.
وی خواستار تسهیل قوانین و فراهم شدن امکان مشارکت گسترده تر بخش خصوصی برای مشارکت در ساخت و سازهای دولتی شد و افزود: طراحی و احداث یکی از شهرهای در حال برنامه‌ریزی، به‌صورت آزمایشی به مدیریت و اجرای بخش خصوصی واگذار شود