بازار مسکن در مسیر انتظار/خریداران و فروشندگان چشمبهراه تحولات جدید
نایبرئیس اتحادیه املاک گفت: ثبات اقتصادی مهمتر از کاهش مقطعی قیمت مسکن است و بازار منتظر تحولات است.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبهکباری - داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن، گفت: بازار مسکن در شرایطی قرار دارد که عوامل اقتصادی و سیاسی، بهویژه اخبار مرتبط با مذاکرات و توافقهای احتمالی ایران و آمریکا، میتواند بر رفتار خریداران و فروشندگان اثرگذار باشد.
وی اظهار کرد: بررسی روند بازار مسکن نشان میدهد قیمت واقعی مسکن طی یک سال گذشته کاهشهایی را تجربه کرده و پس از آن نیز بازار در مسیر اصلاح و تعدیل قرار گرفته است، اما رکود معاملات همچنان یکی از چالشهای اصلی این بازار به شمار میرود.
بیگینژاد با اشاره به تجربه توافق برجام و اثرات آن بر بازار مسکن افزود: در دوره پس از برجام، با ایجاد فضای روانی مثبت، انتظارات تورمی کاهش یافت و در مقاطعی رشد قیمت مسکن کنترل شد؛ با این حال عوامل داخلی اقتصاد، میزان نقدینگی و شرایط عرضه و تقاضا نیز نقش تعیینکنندهای در بازار داشتند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره سناریوهای پیشروی بازار مسکن در صورت توافق ایران و آمریکا گفت: در صورت شکلگیری شرایط مثبت اقتصادی، احتمال کاهش سرعت رشد قیمتها و افزایش ثبات در بازار وجود دارد، اما کاهش محسوس قیمت مسکن نیازمند افزایش قدرت خرید مردم، کاهش هزینههای ساخت و بهبود شرایط اقتصادی است.
وی ادامه داد: در سناریوی دیگر، اگر روند مذاکرات به نتیجه مشخصی نرسد، بازار ممکن است همچنان با رکود، کاهش توان خرید و ادامه شرایط انتظار مواجه باشد.
بیگینژاد با تأکید بر اینکه بازار مسکن نسبت به متغیرهای اقتصادی و انتظارات جامعه حساس است، تصریح کرد: افزایش معاملات، بازگشت اعتماد به بازار و ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا از مهمترین عوامل برای خروج بازار مسکن از رکود خواهد بود.