از سرنوشت نامعلوم برخی املاک تا وضعیت نامشخص خرید قطعات یدکی مترو

حسابرس منتخب شورا ادامه‌ بندهای گزارش حسابرسی تلفیقی سال ۹۳ شهرداری تهران را قرائت و در آن به سرنوشت نامعلوم برخی املاک و وضعیت مشخص خرید قطعات یدکی مترو اشاره کرد.
به گزارش ایسنا صبح امروز در ادامه بررسی گزارش حسابرسی تلفیقی سال ۹۳ شهرداری تهران، بهرام همتی - حسابرس منتخب شورا - با حضور در تریبون شورا به قرائت بندهای باقیمانده از گزارش‌ حسابرسی پرداخت و با بیان این که شهرداری تهران مبلغ ۲۵۲ میلیارد ریال را به منظور خرید قطعات یدکی از کشورهای مختلف برای شرکت بهره برداری مترو پرداخت و این مبلغ تحت سرفصل سفارشات و پیش خریدها و موجودی‌ها ثبت شده است، گفت: مبالغ مذکور از طریق چین به فروشندگان sctbanker و kuniunbankof بانک‌های خارجی پرداخت شده است و در این ارتباط قرارداد منعقده با این بانک‌ها و تاییدیه فروشندگان و سایر طرف‌های مقابل مبنی بر دریافت وجوه مذکور ارائه نشده به علاوه این که اطمینان از رعایت صرفه و صلاح شهرداری و احراز صحت ثبت و نحوه تسعیر نرخ ارز حاصل نشده است.
وی با بیان این که در سرفصل دارایی‌های نگهداری شده برای فروش صورت‌های مالی شامل مبلغ ۵ هزار و ۹۷۵ میلیارد ریال دارایی‌های نگهداری شده برای فروش شرکت مترو است، اظهارکرد: در این خصوص چند نکته لازم به تذکر است چرا که پروژه‌ مجتمع ایستگاهی مترو بیمه در پایان سال دارای مانده‌ هزار و ۲۵۵ میلیارد ریال است و در تاریخ 27 فروردین 93 زمین پروژه به متراژ ۱۲ هزار متر مربع ، طی مبایعه نامه‌ای از طرف موسسه خیریه امیرالمومنین تحت عنوان فروشنده به گروه اقتصادی مهرگان تحت عنوان خریدار طی قرارداد شماره ۹۳-۴۴ به مبلغ ۷۰۰ میلیارد ریال فروخته شد که ارتباط این معامله با مترو مشخص نیست و ثبتی در حساب‌ها نیز از این عمل نیامده است و با توجه به عدم در اختیار داشتن برنامه زمان بندی و عملیاتی قابل اجرا و سایر اطلاعات و توافقات فیمابین احراز صحت ثبت و ارزش و قابلیت بازیافت و استرداد و شناسایی مبالغ مذکور تعیین آثار مالی ناشی از اصلاح و شفاف سازی این موارد برای موسسه میسر نشده است.
حسابرس منتخب شورا افزود: امتیاز پروانه ساختمانی مجتمع ایستگاهی شهید بهشتی جنوبی در سال ۹۲ به مبلغ ۲۳۳ میلیارد ریال به همراه امتیاز ۲ طبقه تجاری به مساحت ۳۱۸ متر به ارزش ۳۵ میلیارد ریال در قبال دریافت ۶ فقره چک کوتاه مدت و بلند مدت تا سال ۹۵ طی صلح‌نامه‌ای به دو نفر شخص حقیقی منتقل شده است که به اشتباه تحت سرفصل پیش دریافت‌ها نمایش داده شده و از بابت شناسایی درآمد و بهای تمام شده و خروج از سرفصل‌های دارایی‌های نگهداری شده برای فروش و پیش دریافت ثبتی در دفاتر سال ۹۳ اعمال نشده است.
وی ادامه داد: اسناد مالکیت زمین و ساختمان‌های شهرداری تهران در بخش اختصاصی در مخزن اسناد مالکیت واقع در سازمان املاک و مستقلات نگهداری می‌شود و به منظور مشاهده عینی اسناد مالکیت، فهرست اسناد مالکیت در زیر سیستم اموال اخذ و با سیستم جامع املاک موجود در سازمان املاک و مستغلات انطباق سپس مشاهده عینی شده است و نتایج حاصله از تطبیق این دو سیستم نشان می‌دهد که تعداد اسناد مالکیت طبق سیستم فاینانس، زیر سیستم اموال برای مناطق ۲۲ گانه تعداد ۴ هزار و ۷۵۳ فقره بوده که صرفا دارایی‌های اختصاصی است اما تعداد اسناد مالکیت طبق سیستم جامع املاک برای مناطق تعداد ۲۴ هزار و ۶۶۴ فقره شامل دارایی‌های اختصاصی و عمومی است و می‌بینید که انطباق بین این دو سیستم وجود ندارد و مغایرت موجود نیز توجیه نشده است.
حسابرس منتخب شورا با بیان اینکه تعداد ۳ هزار و ۷۱۱ فقره اسناد مالکیت مندرج در سیستم فاینانس رویت نشده است و در سامانه سازمان املاک فاقد سوابق است گفت: تعداد هزار و ۱۸۰ فقره از اسناد مالکیت در سیستم جامع املاک صرفا تصویر اسناد ارائه شده و اصل اسناد رویت نشده است و از مجموع ۲۴ هزار و ۶۶۴ فقره اسناد مالکیت موجود در سیستم جامع املاک صرفا تعداد ۱۲۱۲ فقره از اسناد به صورت تک برگی است.
وی افزود: لیست املاک و زمین‌های موجود طبق نرم افزارهای حسابداری شرکت مترو به تعداد هزار و ۵۹۳ ردیف و به مبلغ هزار و ۸۱۲ میلیارد ریال است، در حالی که صورت ریز تهیه و ارائه شده توسط واحد املاک به تعداد هزار و ۲۲۷ ردیف و مبلغ هزار و ۸۰۲ میلیارد ریال است که هم در ردیف و هم در مبالغ شاهد تناقض هستیم و از طرفی دیگر لیست املاک ارائه شده توسط واحد حقوقی به تعداد هزار و ۵۳۹ ردیف و بعضا دارای متراژ است که قابل مقایسه و تطبیق و رد یابی با دو لیست دیگر وجود ندارد.
همتی در ادامه گفت: اسناد مالکیت حداقل ۸۶ هکتار از زمین‌های واقع در طرح‌های مترو به نام شرکت انتقال نیافته و میزان و متراژ اراضی موات متصرفه در تمام خطوط مترو مشخص نشده است.
ضمن اینکه وضعیت مالکیت زمین‌ها و حدود ۱۲ باب ساختمان‌های مربوط به دانشکده‌ مترو، حدود ۴۴۴ دستگاه خانه‌های سازمانی و ساختمان‌های ستادی به بهای تمام شده‌ ۱۰۹ میلیارد ریال ، ۳۱ هکتار تصرفی موضوع تبصره ۱ ماده ۲ شورای انقلاب شامل ۷ هزار و ۲۰۰ متر مربع از اراضی موات و تصرفی متعلق به شهرداری یا سازمان زمین شهری ، ۵ هکتار از اراضی زمین شهری منطقه در دشت و حدود ۳۱ هکتار زمین‌های بلااستفاده دیگر تاکنون مشخص نشده است.
وی افزود:‌همچنین اسناد مالکیت حداقل ۱۴ باب ساختمان به ارزش دفتری ۸ میلیارد ریال در اختیار این موسسه ( حسابرسی) قرار نگرفته و مجوز ساخت و گواهی پایان کار تعداد حداقل ۲۴ باب از ساختمان‌ها به ارزش دفتری ۳۹ میلیارد ریال به همراه صورت ریز و جزییات وضعیت اسناد مالکیت همچنین مستندات ۳۴۱ هکتار زمین به مبلغ هزار و ۹۴ میلیارد ریال به نام شرکت مترو در اختیار این موسسه قرار نگرفته است.
همتی با بیان این که با توجه به مشاهدات عینی به عمل آمده از سازمان املاک باید بگوییم که تعداد ۱۴۷ باب از ساختمان‌های مناطق در اختیار اشخاص ثالث است که مستندات مربوط به اجاره آنها مشاهده نشده است، گفت: همچنین بخشی از ساختمان‌های اداری تمامی مناطق ۲۲ گانه شهرداری بدون عقد قرارداد در اختیار بانک شهر قرار گرفته و اجاره‌ای نیز در حساب‌ها ثبت نشده است و امکان مشاهده املاک آن هم به تعداد ۱۱۶ فقره برای این موسسه فراهم نشده است و بر همین اساس اظهار نظر در خصوص این که این املاک در اختیار شهرداری است یا نه امکان پذیر نیست.
ادامه دارد