نکاتی درباره انعقاد قرارداد که احتمالاً نمی‌دانستید!
در این مقاله نکاتی را راجع به قراردادهای حقوقی برای شما بیان می کنیم که رعایت آنها باعث تضمین حق و حقوق شما و انعقاد قرارداد محکم تر و قانونی می شود.
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، ا نعقاد قرارداد یکی از مهم‌ترین مراحل در هر نوع فعالیت تجاری، حقوقی یا شخصی است که رعایت اصول آن می‌تواند از بروز اختلافات آینده جلوگیری کند.
بسیاری از افراد تصور می‌کنند تنها نوشتن قرارداد و امضای طرفین کافی است؛ اما واقعیت این است که نکات فنی و قانونی متعددی وجود دارد که نادیده گرفتن آنها می‌تواند پیامدهای حقوقی جدی به همراه داشته باشد.
شرایط شکلی قرارداد هنگام انعقاد
احسان نیکزاد، وکیل شیراز در خصوص شرایط شکلی قرارداد اظهار کرد که اولین نکته در انعقاد قرارداد این است که قرارداد رسمی باشد و در دفاتر اسناد رسمی امضا گردد.
بسیاری از افراد تصور می‌کنند قراردادهای عادی و دستی کفایت می‌کنند، در حالی که قرارداد رسمی، علاوه بر اعتبار حقوقی بیشتر، امکان اثبات دقیق تعهدات طرفین را در مراجع قضایی و اداری فراهم می‌کند و از بروز اختلافات جدی در آینده جلوگیری می‌نماید.در صورتی که قرارداد شما عادی باشد در صورت بروز اختلاف شما بایستی قرارداد عادی خود را در دادگاه با شهادت شهود و سایر ادله مثل اقرار اثبات نمایید که امری طولانی و وقت گیر است.
دومین نکته اهمیت شفافیت و دقت در تنظیم متن قرارداد است.
اصطلاحات مبهم یا ابهام در موضوع قرارداد، شرایط پرداخت، زمان تحویل کالا یا خدمات، می‌تواند باعث بروز اختلاف شود و در صورت لزوم، دادگاه‌ها را با چالش تفسیر مواجه کند.
در صورتی که از اصطلاحات مبهم استفاده می‌نمایید حتماً در ابتدای قرارداد آن اصطلاحات را توضیح دهید و تعریف نمایید تا در آینده به مشکل نخورید.
اما مورد بعدی در نگارش قراردادها این است که در صورتی که قرارداد را منعقد می‌نمایید حتماً مدارک شناسایی طرف مثل کارت ملی ایشان را گرفته و موارد درج شده در قرارداد را با موارد کارت ملی بسنجید تا اطلاعات جعلی و خلاف واقع در قرارداد درج نشود
نکته مهم بعدی اینکه حتماً از خودکار واحدی استفاده نمایید زیرا امروزه خودکارهایی به بازار آمده است که خودکارهای ژلی معروف است و اطلاعات درج شده در قولنامه بعد از مدتی پاک می‌شود و یا قابلیت پاک شدن دارد در این صورت ممکن است شما را فریب دهند و تعهدات خود را پاک نمایند که امری خطرناک است و باید به آن توجه شایان شود.
پیش بینی موارد خسارات قانونی و قراردادی
در قراردادها طرفین می‌توانند پیشاپیش میزان خسارات قانونی ناشی از عدم انجام تعهدات یا تأخیر در اجرای آن را مشخص کنند.
این اقدام باعث می‌شود در صورت بروز اختلاف، میزان خسارت واضح و قابل استناد باشد و نیاز به محاسبه‌های پیچیده دادگاه کاهش یابد.
تعیین خسارت قانونی از بروز سوءتفاهم و دعاوی طولانی جلوگیری می‌کند و امنیت حقوقی طرفین را افزایش می‌دهد.
شرط وجه التزام نوعی ضمانت اجرای قرارداد است که یکی از طرفین موظف به پرداخت مبلغ مشخصی در صورت نقض قرارداد است.
این شرط باعث می‌شود طرفین با دقت بیشتری تعهدات خود را انجام دهند و از تخلف یا کوتاهی جلوگیری شود.
وجه التزام، جنبه مالی و بازدارنده دارد و اجرای قرارداد را تقویت می‌کند.مثلاً درج شود: " در صورتی که مشتری تا آذر سال جاری مبلغ باقیمانده معامله را به فروشنده پرداخت نکند می‌بایست به ازای هر روز مبلغ ۱ ملیون تومان را به عنوان وجه التزام پرداخت نماید.
نکات اعتبارسنجی قرارداد
در صورتی که قرارداد منعقد می‌کنید حتماً بخاطر داشته باشید که کارفرما یا طرف مقابل شما مکلف است یک نسخه از قرارداد را به شما تسلیم نماید و یک کپی را برای خودش نگه دارد.
زیرا در صورتی که بعداً بخواهید طرح دعوی کنید دستتان به جایی بند باشد و بتوانید حقوق خود را مطالبه نمایید این مورد در قراردادهای عادی بیشتر باید رعایت شود.
زیرا قراردادهای عادی در جایی ثبت نمی‌گردد.
در صورتی که از طرف مقابل در قرارداد خود تعهد می‌گیرید و آن را امضا می‌نماید حتماً اثر انگشت او را ثبت نمایید زیرا اثر انگشت هر شخص منحصر به فرد است و یک آماره محکم قضایی برای شما در قرارداد ثبت می‌گردد.
زیرا در صورتی که امضای تنها باشد شما شاید نتوانید تشخیص دهید که امضای اصلی فرد چه امضایی است و فرد بتواند شما را فریب دهد.
اما اثر انگشت دیگر این‌طور نیست و یک آماره محکم است.
مورد دیگر این است که در قرارداد حتماً کد ملی و نشانی طرف مقابل خود را درج نمایید تا در صورت لزوم برای طرح دعوی بتوانید از آن استفاده نمایید.
همچنین در هنگام انعقاد قرارداد دو شاهد عاقل و بالغ به همراه داشته باشید تا بعداً بتوانید به راحتی قرارداد خود را در مرجع قضایی به اثبات برسانید.
موارد فسخ و انحلال قرارداد
طرفین قرارداد باید در هنگام تنظیم متن قرارداد، شرایط انحلال و فسخ قرارداد را به‌روشنی مشخص کنند.
قرارداد می‌تواند شامل حق فسخ قراردادی باشد که به یکی یا هر دو طرف امکان پایان دادن به تعهدات تحت شرایط تعیین‌شده را می‌دهد.
علاوه بر این، در صورت وجود شرایط قانونی که فسخ را پیش‌بینی کرده‌اند، بهتر است این موارد در قرارداد ذکر شود تا از هرگونه اختلاف احتمالی جلوگیری شود.
در صورتی که حق فسخ قرارداد ذکر شده باشد که یکی از طرفین این حق را داشته باشد که قرارداد را فسخ نماید باید برای آن مدت مشخص شود در غیر این صورت آن شرط و کل عقد باطل است.
مثلاً ذکر شود: "فروشنده ظرف ۳ ماه از تاریخ انعقاد این قرارداد می‌تواند معامله را فسخ نماید؛
همچنین توصیه می‌شود قرارداد شامل شرایط اقاله باشد تا طرفین بتوانند در صورت توافق متقابل، قرارداد را به‌طور قانونی و رسمی پایان دهند.
درج این نکات در متن قرارداد، شفافیت حقوقی را افزایش داده و احتمال بروز اختلافات و دعاوی بعدی را کاهش می‌دهد.حتی گاهی مواقع طرفین زمان و مکان خاصی را ممکن است جهت انحلال قرارداد پیش بینی نمایند.
گاهی ممکن است طرفین در هنگام اقاله برای خود حقی را قایل باشند که در این صورت باید ان حق ذکر شود.
مثلاً فرض کنید شما موتور سیکلتی را خریداری می‌نمایید و فروشنده ذکر می‌کند در صورت تمایل به اقاله و پس دادن موتور خریدار باید مبلغ ۴۰ ملیون تومان به عنوان خسارت بپردازد.
یکی از نکات مهمی که اغلب در هنگام انعقاد قرارداد نادیده گرفته می‌شود، پیش‌بینی دقیق شرط انفساخ است.
طرفین قرارداد باید مشخص کنند که در چه شرایطی قرارداد به طور خودبه‌خود منحل خواهد شد.
به عنوان مثال، در معاملات مالی یا خرید و فروش، می‌توان شرط کرد که اگر چک ثمن معامله به شماره مشخص پاس نشود، قرارداد منفسخ تلقی شود و تعهدات طرفین به طور خودکار پایان یابد.
با درج چنین شرطی، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری شده و طرفین می‌دانند که در چه شرایطی قرارداد پایان می‌یابد.
شرط انفساخ علاوه بر ایجاد شفافیت، امکان تصمیم‌گیری سریع و قانونی را برای طرفین فراهم می‌کند و از پیچیدگی‌های حقوقی و مراجعه به دادگاه در موارد ساده جلوگیری می‌کند.
خلاصه
در هنگام انعقاد قرارداد باید طرفین قرارداد را احراز هویت نمایید و علاوه بر اخذ امضا از طرف مقابل باید اثر انگشت وی را نیز در زیر قرارداد درج نمایید.
همچنین باید به طور شفاف خسارات قانونی و قراردادی و شیوه تعیین انواع خسارات را بیان نمایید.
حتماً قرارداد خود را به صورت رسمی منعقد نمایید و یا اگر قراداد به صورت عادی می‌باشد سعی کنید هنگام انعقاد قراداد دو شاهد داشته باشید تا بعداً در اثبات به مشکلی بر نخورید.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
