پروژه 1064 واحدی بهارستان کرمانشاه باید با سرعت بیشتری پیش برود

به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه، منوچهر حبیبی در حاشیه بازدید از پروژه 1064 واحدی نهضت ملی مسکن بهارستان متعلق به تعاونی مسکن کارکنان شهرداری کرمانشاه، بر ضرورت تسریع در روند اجرای پروژه‌ها و جلب اعتماد متقاضیان تأکید و اظهار کرد: مسکن از مهم‌ترین نیازهای مردم است و همه دستگاه‌های مسئول باید با هماهنگی و همدلی تلاش کنند تا روند ساخت و تحویل واحدها سرعت بگیرد.
وی در نشست مشترکی که با حضور مدیران بانکی، مالیاتی، دستگاه‌های اجرایی از جمله راه و شهرسازی، شهرداری و همچنین پیمانکاران پروژه برگزار شد عنوان کرد: پروژه بهارستان موقعیت مناسبی دارد و مورد استقبال مردم قرار گرفته اما اجرای آن نیازمند برنامه‌ریزی دقیق‌تر است تا هم اعتماد متقاضیان جلب شود و هم سیستم بانکی بتواند حمایت مؤثرتری داشته باشد.
استاندار کرمانشاه بر ضرورت تسریع در روند اجرای پروژه‌ها و جلب اعتماد متقاضیان تأکید کرد و گفت: مسکن از مهم‌ترین نیازهای مردم است و همه دستگاه‌های مسئول باید با هماهنگی و همدلی تلاش کنند تا روند ساخت و تحویل واحدها سرعت بگیرد.
حبیبی گفت: این پروژه موقعیت مناسبی دارد و مورد استقبال مردم قرار گرفته اما اجرای آن نیازمند برنامه‌ریزی دقیق‌تر است تا هم اعتماد متقاضیان جلب شود و هم سیستم بانکی بتواند حمایت مؤثرتری داشته باشد.
وی با اشاره به برخی ناهماهنگی‌ها میان تأمین مالی و اجرای پروژه و همچنین نگرانی متقاضیان، افزود: این مشکلات باید هرچه سریع‌تر برطرف شود؛ چرا که ادامه این وضعیت زیبنده هیچ‌یک از دستگاه‌ها، بانک‌ها و پیمانکاران نیست.
استاندار کرمانشاه با تأکید بر لزوم فازبندی پروژه‌ها گفت: پیشنهاد ما این است که پروژه در سه فاز اجرا شود؛ فاز نخست شامل بخش‌هایی که اسکلت آنها تکمیل شده و متقاضیان نیز آورده مالی داشته‌اند، به اتمام برسد تا هم اعتماد سیستم بانکی جلب شود و هم سایر متقاضیان برای پرداخت آورده‌های خود ترغیب شوند.
حبیبی تصریح کرد: سیستم بانکی نیز باید متناسب با پیشرفت پروژه، تسهیلات خود را پرداخت کند.
حداکثر تسهیلات در نظر گرفته شده برای هر واحد 400 میلیون تومان است که پرداخت آن با پیشرفت پروژه هماهنگ خواهد شد.
وی با اشاره به حساسیت‌های فنی پروژه از جمله نوع خاک و سطح آب‌های زیرزمینی تأکید کرد: رعایت مسائل ایمنی و فنی بسیار مهم است تا هیچ نگرانی از نظر استحکام و ایمنی ساختمان‌ها باقی نماند.
استاندار کرمانشاه با تقدیر از پیمانکار پروژه که یک شرکت معتبر و برند است، خاطرنشان کرد: این شرکت قطعاً برای حفظ اعتبار و نام خود نهایت تلاش را برای اتمام پروژه به کار خواهد گرفت لذا ما هم از همه دستگاه‌های مرتبط از جمله راه و شهرسازی، اداره کار، تعاون و بانک‌ها می‌خواهیم همکاری و حمایت کامل را داشته باشند.
حبیبی ابراز امیدواری کرد با اجرای فاز نخست پروژه و پرداخت به‌موقع آورده‌ها توسط متقاضیان، شتاب ساخت‌وساز بیشتر شود و گفت: امیدواریم در بازدید بعدی شاهد تکمیل سقف‌ها، اجرای دیوارها و پیشرفت محسوس پروژه باشیم تا مردم با دیدن نتایج، انگیزه بیشتری برای همکاری و تکمیل آورده‌های خود داشته باشند.
وی افزود: کمیسیون ماده 5 و کمیته‌های مرتبط نیز موظف شده‌اند برای رفع موانع احتمالی، جلسات مستمر داشته باشند تا در نهایت، پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان با همت همه دستگاه‌ها و همکاری مردم، به ثمر برسد.
فعال‌سازی اراضی تعاونی‌ها؛ گامی مهم در رونق نهضت ملی مسکن کرمانشاه
رامین الماسی مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه نیز در این نشست در گزارشی مشروح از اقدامات انجام‌شده برای فعال‌سازی اراضی تعاونی‌ها و پروژه‌های نهضت ملی مسکن اظهار کرد: بخشی از اراضی تعاونی‌ها سال‌ها بلااستفاده مانده بود و به دلیل مشکلات مختلف وارد چرخه تولید نمی‌شد؛ این مسئله آسیب‌هایی به استان وارد کرده بود اما اقدامی که در کرمانشاه انجام شد، به چرخه انداختن این اراضی بود، به‌ویژه اراضی درشت‌دانه در شهر کرمانشاه و شهرستان‌های دیگر است که نمونه شاخص این پروژه، یک طرح 64 هکتاری در انتهای شهرک دادگستری است که اکنون نزدیک به چهار هزار واحد مسکونی آن در مراحل پایانی قرار دارد و طی یک سال گذشته مردم با جدیت در آن ساخت‌وساز کرده‌اند.
وی افزود: در انتهای دیزل‌آباد نیز با عنایت ویژه و بازدیدهای مکرر، یک طبقه تراکم اضافه شد و بخشی از خدمات را با همکاری شهرداری و دستگاه‌های خدمات‌رسان تأمین کردیم که بلافاصله یک نهضت ملی مسکن در همان منطقه شکل گرفت و این اقدامات، موجب رونق ساخت‌وساز شد.
خوشبختانه اکنون نزدیک به چهار هزار واحد با کمترین فشار به استان در حال انجام است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه درباره پروژه‌های ملکی شهرداری گفت: این پروژه 35 هکتاری با 499 قطعه ویلایی و حدود 7800 متر مربع فضای تجاری تعریف شده که طبق مصوبه کمیسیون ماده پنج، درآمد حاصل از بخش تجاری صرفاً برای هزینه‌های پروژه اختصاص می‌یابد.
همچنین 1064 واحد آپارتمانی در قالب 38 بلوک شش و هشت واحدی با زیربنای 132 هزار متر مربع در حال احداث است که حدود دو هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری را به همراه دارد.
الماسی افزود: بانک ملت هم با مدیریت در این پروژه بسیار جوانمردانه ورود کرده و حمایت ویژه‌ای داشته است و اکنون از نظر بانکی مشکل خاصی نداریم و شهرداری نیز پروانه‌های لازم را صادر کرده است، اما ایرادات جزئی در حین کار ایجاد می‌شود که اگر سریع رفع نشود، ممکن است پروژه را متوقف کند.
وی بیان کرد: یکی از مسائل فعلی، بدهی به شرکت پیمانکار است که موجب دپو شدن بخش زیادی از اسکلت‌ها شده است.
اگر بانک، پیشرفت فیزیکی پروژه را بپذیرد یا شرکت تضمین لازم را ارائه کند، این سازه‌ها نصب شده و پروژه رشد بیشتری خواهد داشت.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه با اشاره به اهمیت نگاه حمایتی به پروژه‌های تعاونی گفت: این پروژه با کد نهضت ملی در سامانه ثبت شده و درخواست ما این است که امور مالیاتی نیز همانند سایر پروژه‌های نهضت ملی با آن برخورد کند؛ وقتی مردم زمین خود را آورده‌اند، نباید بار مضاعفی از مالیات و هزینه‌های آزاد بر آن‌ها تحمیل شود.
اعضای تعاونی عمدتاً طبقه متوسط و پایین هستند و نیاز به حمایت دارند.
در کرمانشاه عملاً طبقه بالای اقتصادی بسیار محدود است و اکثر اعضا کارمندان و کارکنان هستند که توان مالی محدودی دارند.
الماسی با اشاره به تأثیر شرایط اقتصادی اخیر اظهار کرد: بازار زمین نیز تحت تأثیر قرار گرفته و فروش اراضی دشوار شده است.
سال گذشته در همین مقطع 500 میلیارد تومان فروش زمین داشتیم، اما امسال حتی با سه مرحله مناقصه و مزایده هم موفق به فروش نشدیم.
بنابراین به سمت تهاتر با پیمانکاران رفته‌ایم و به همیاری و بنیاد مسکن پیشنهاد داده‌ایم که زمین‌ها را به قیمت کارشناسی در ازای بدهی‌ها دریافت کنند.
بخشی از املاک تجاری این پروژه نیز دوبار مزایده شده اما مشتری نداشته است.
در حال حاضر باید از ظرفیت تهاتر و انعطاف در مجوزها استفاده کنیم تا پروژه متوقف نشود.
وی عنوان کرد: پروژه‌های بزرگ مسکن، نیازمند ریسک‌پذیری مدیریتی و تسهیل در صدور مجوزها هستند.
انتظار داریم اداره تعاون و سایر نهادهای مرتبط با نگاه حمایتی و کمترین سخت‌گیری، به پیشبرد این پروژه کمک کنند تا بتوانیم با رهنمودهای دلسوزانه مسئولان ارشد، نه تنها این پروژه بلکه سایر طرح‌های نهضت ملی را در استان فعال‌تر کنیم و همزمان هم به رونق اقتصادی استان کمک کنیم و هم نیاز مردم به مسکن را پاسخ دهیم.
انتهای پیام/