لزوم اجرایی شدن زیرساخت قرارداد استاندارد در سامانه‌های خودنویس و کاتب
نماینده مجلس می‌گوید سازمان ثبت اسناد ملزم به ایجاد قراردادهای استاندارد در سامانه‌های کاتب و خودنویس است، اما هنوز اقدام موثری صورت نگرفته است.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محمد امیرحسینی - علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و مشکلات اجرایی قراردادهای استاندارد در سامانه‌های خودنویس و کاتب گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که تصویب شد، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را ملزم کرد که قراردادهای استاندارد را در سامانه‌های کاتب و خودنویس ایجاد کند، اما متاسفانه بعد از گذشت هشت ماه از تصویب این قانون، هنوز اقدامی موثر از طرف سازمان ثبت اسناد صورت نگرفته و این تأخیر نه‌تنها هزینه‌های مردم را افزایش داده، بلکه مشکلاتی را از نظر زمانی نیز ایجاد کرده است.
نماینده مردم نهاوند در مجلس اظهار کرد: این موضوع یکی از مسائل مهم است که کمیسیون عمران در آینده نزدیک به آن ورود خواهد کرد.
ما گزارشی در این زمینه داریم و قصد داریم رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را دعوت کنیم تا گزارشش در خصوص تأخیرهای موجود و نبود اقدام اجرایی موثر را دریافت کنیم چون یکی از دغدغه‌های اصلی در این زمینه این است که چرا پیش‌نویس قراردادها در سامانه ثبت و ضبط شده، اما هیچ اقدام اجرایی برای عملیاتی کردن آن انجام نشده است.
نثاری اضافه کرد: متاسفانه در بسیاری از ادارات و سازمان‌های دولتی، گزارش‌دهی جای اقدامات عملی را گرفته است چون زمانی که گزارش می‌گیریم، همه چیز عالی به نظر می‌رسد، اما وقتی به عمق مسائل می‌پردازیم متوجه مشکلاتی می‌شویم که در عمل وجود دارند لذا این مسائل به‌دلیل انجام کار به‌صورت سطحی و روتوش شده باعث تأخیر در اجرای طرح‌ها و پروژه‌ها می‌شود.
این نماینده مجلس می‌گوید ما در کمیسیون عمران به‌دنبال این هستیم که مشکلات در سامانه‌های خودنویس و کاتب را پیگیری کنیم البته این موضوع نه‌تنها به کمیته مسکن کمیسیون عمران مربوط می‌شود، بلکه در راستای کاهش هزینه‌ها و تسهیل فرآیندها برای مردم بسیار اهمیت دارد لذا اگر این سامانه‌ها به درستی راه‌اندازی شود، هزینه‌های اضافی کاهش پیدا می‌کند و رفت و آمدهای غیرضروری نیز کاهش خواهد یافت همچنین یک پشتوانه حقوقی برای افرادی که معاملات خود را ثبت می‌کنند، ایجاد خواهد شد.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: یکی از مزایای اصلی سامانه خودنویس، افزایش امنیت حقوقی معاملات است.
بسیاری از افرادی که برای ثبت معاملات خود به بنگاه‌های مشاور املاک مراجعه می‌کنند، ممکن است با مشکلاتی روبرو شوند در صورتی که این قراردادها در سامانه ثبت شوند، پشتوانه حقوقی برای طرفین قرارداد ایجاد خواهد شد که به نفع مستأجران و خریداران است.
نماینده مردم نهاوند در مجلس اضافه کرد: سامانه خودنویس به نفع تمام افرادی است که قصد خرید و فروش املاک را دارند، زیرا این سیستم باعث کاهش مشکلات موجود در فرایند معاملات خواهد شد همچنین اگر سازمان ثبت احوال به سرعت اقدام کند، قطعاً هزینه‌ها کاهش خواهد یافت و بهبود وضعیت اجرایی در این بخش حاصل خواهد شد.
نثاری گفت: قطعا این موضوع را در کمیسیون عمران پیگیری خواهیم کرد و با توجه به مشکلات موجود، فشارهای لازم را برای تسریع در اجرایی شدن این سامانه وارد خواهیم کرد چون این کار نه‌تنها به نفع مردم است بلکه می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن و معاملات غیرمنقول کمک کند.
