خبیر‌نیوز | خلاصه خبر

پنجشنبه، 19 تیر 1404
سامانه هوشمند خبیر‌نیوز با استفاده از آخرین فناوری‌های هوش مصنوعی، اخبار را برای شما خلاصه می‌نماید. وقت شما برای ما گران‌بهاست.

نیرو گرفته از موتور جستجوی دانش‌بنیان شریف (اولین موتور جستجوی مفهومی ایران):

مشاوران املاک باید حق کمیسیون قانونی را دریافت کنند

مهر | استان‌ها | سه شنبه، 21 شهریور 1402 - 16:34
اردستان-کارشناس حوزه مسکن و ساختمان اداره کل راه‌ و شهرسازی استان اصفهان گفت: دریافت حق کمیسیون‌های غیرقانونی تخلف است و مشاوران املاک باید حق کمیسیون قانونی خود را دریافت کنند.
املاك،مشاوران،مسكن،پروانه،كسب،كشور،متأسفانه،صنفي،كارشناس

به گزارش خبرنگار مهر، مهدی حق‌شناس ظهر سه‌شنبه در کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات شهرستان اردستان، اظهار داشت: حوزه املاک و مستغلات در کشور متأسفانه طی سال‌های اخیر از جمله رهاشده ترین بازارها بوده و نظارت فنی و دقیق بر املاک نیز صورت نگرفته است.
وی افزود: امروزه دولت با تمام قوا به میدان آمده تا بحث قیمت املاک و مسکن در کشور سازماندهی شود چرا که متأسفانه با وجود ساخت مسکن در کشور، کاهش نرخ مسکن صورت نگرفته و قیمت مسکن جهشی در حال افزایش است.
کارشناس حوزه مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان خاطرنشان کرد: مشاوران املاک تحت عنوان قانون نظام صنفی کشور پروانه کسب گرفته و مشغول به کار می‌شوند بنابراین رعایت قوانین و مقررات ضروری است.
حق‌شناس تصریح کرد: مشاوران املاک مطابق قانون حق هیچ‌گونه قیمت‌گذاری بر روی ملک ندارند و تنها شخص فروشنده باید قیمت ملک را اعلام کند و در صورت وجود اختلاف بین فروشنده و خریدار، کارشناس رسمی دادگستری تنها مرجع دارای صلاحیت قیمت‌گذاری املاک است.
وی ادامه داد: اتحادیه‌های املاک و مسکن نیز هیچ‌گونه صلاحیت قیمت‌گذاری برای املاک را ندارند همچنین مشاوران املاک باید صورتحساب پرداخت حق کمیسیون را صادر کنند و تنظیم پیش‌قرارداد توسط مشاوران املاک باید جدی گرفته شود.
کارشناس حوزه مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان یادآور شد: نداشتن پروانه کسب توسط مشاوران املاک یک اشتباهی بود که در گذشته انجام می‌شد و طبق قانون نظام صنفی، اشتغال به فعالیت صنفی منوط به داشتن پروانه کسب است و افراد نباید بدون پروانه کسب و با بهانه‌های مختلف، نسبت به این کار مشغول شوند.
حق‌شناس بیان کرد: دریافت حق کمیسیون‌های غیرقانونی متأسفانه در برخی موارد توسط برخی از مشاوران املاک انجام می‌شود و این موارد تخلف است همچنین مشاوران املاک باید حق کمیسیون قانونی خود را دریافت کنند.
وی با بیان اینکه مشاوران املاک خوب و منصفی در اردستان وجود دارند، یادآور شد: طرح‌های نظارتی و فعالیت‌های زیرساختی جهت بازدید و بررسی فعالیت‌های مشاوران املاک تشدید شده است.