طرح تفصیلی اراضی 130 هکتاری شهید کشوری اصفهان تعیین تکلیف شد- اخبار اصفهان - اخبار استانها تسنیم

به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان، معاون شهرسازی و معماری در ابلاغ مصوبه شورای ‌عالی شهرسازی و معماری خطاب به استاندار و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان ضمن تاکید بر مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی طرح و نحوه اتصال شبکه دسترسی در محدوده طرح به شبکه حمل و نقل شهر، پیش از ابلاغ طرح به شهرداری به تائید شورای ترافیک کلانشهر اصفهان رسانده شود، یادآور شد: با عنایت به فاصله حدود 3.1 کیلومتری برج‌های مسکونی واقع در شمال محدوده، تائید وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح مبنی بر عدم اختلال در استاندارد پروازی فرودگاه بدر، پیش از ابلاغ طرح توسط دبیرخانه شورایعالی اخذ شود.
فرزانه صادق مالواجرد در نامه ابلاغ خود افزود: با عنایت به اینکه براساس گزارش اداره کل راه و شهرسازی استان، متاسفانه 7644 واحد در قالب 27 بلوک ساختمانی بدون پروانه احداث شده‌اند، لذا مقرر می‌دارد مراتب انطباق کلیه مستحدثات فاقد پروانه با ضوابط و مقررات ملاک عمل اعم از مباحث مقررات ملی ساختمان (به ویژه مبحث حریق) و نیز آیین‌نامه 2800 به تائید سازمان نظام مهندسی استان رسانده شود.
معاون شهرسازی و معماری در ادامه ابلاغ خود به استاندار اصفهان به بحث تامین خدمات اشاره کرد و یادآور شد: تعیین کاربری حدود 16 هکتار اراضی (در خارج از محدوده 170 هکتاری موضوع بند 2 مصوبه مورخ 1394.5.5 شورایعالی شهرسازی و معماری پیرامون طرح تفصیلی اراضی شهید کشوری) در حریم شهر اصفهان و تخصیص آن به «کاربری خدماتی» در دو بخش غرب و جنوب شرق مطابق مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و به شرح نقشه پیوست مورد تائید قرار گرفت.
وی در ادامه ابلاغیه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به مورد تایید قرار گرفتن طرح تفصیلی محدوده 130 هکتاری بر اساس نقشه مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان (دارای امضای اعضای کمیسیون ماده پنج شهر اصفهان) اعمال اصلاحات ، آورده است: با عنایت به اذعان و اشعار مسئولین شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی استان مبنی بر وجود حقوق مکتسبه ناشی از توافقات صورت‌گرفته با ارتش در سنوات گذشته و تدقیق میزان آن همسو با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، افزایش سقف واحدپذیری از 11 هزار به 14663 هزار واحد در قالب 71 بلوک مطابق نقشه تفصیلی و جدول پیوست (‌با عنایت به تامین حداقل سرانه‌های مورد نیاز از محل اراضی 16 هکتاری واقع در حریم موضوع بند ب) مورد تائید قرار گرفت.
صادق مالواجرد یادآور شد: با وجود تامین بخشی از سرانه‌های خدماتی طرح از طریق تثبیت کاربری‌های خدماتی در اراضی 16 هکتاری در حریم شهر، لازم است کمبود سرانه‌های خدماتی در دو کاربری «تاسیسات و تجهیزات شهری» و «اداری و انتظامی» حداقل به میزان سرانه طرح مصوب مورخ 1394/05/05 شورایعالی شهرسازی و معماری، از طریق تغییر در پراکنش و سطوح سایر کاربری‌ها جبران شود.
معاون شهرسازی و معماری در ادامه ابلاغ خود به بحث واگذاری‌ اراضی خدماتی به دستگاههای مرتبط اشاره و تصریح کرد: بر واگذاری عرصه‌های خدماتی به دستگاه‌ها بر اساس توافق حاصله در استان و مصوبه مورخ 22/2/1400 شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تاکید می‌شود.
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسات مورخ 1401/8/2 و 1401/8/16 خود، مصوبه مورخ 1400/2/22 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان در خصوص «مغایرت طرح تفصیلی اراضی 130 هکتاری شهید کشوری شهر اصفهان با مصوبه 1394/5/5 شورایعالی شهرسازی و معماری» را که عمدتاً شامل 4 محور «افزایش ظرفیت واحدپذیری از 11 به 16 هزار واحد»، «تغییرات کاربری اراضی و توده‌گذاری(سطح اشغال و تراکم ساختمانی) بلوکهای مسکونی»، «تغییرات در شبکه معابر» و «تعیین کاربری حدود 16 هکتار از اراضی مجاور محدوده 130 هکتاری، در اختیار ارتش و واقع در حریم شهر اصفهان و تخصیص آن به کاربری‌های خدماتی جهت تامین کمبود سرانه‌های خدماتی طرح» می‌شود، با توجه به صورتجلسات مورخ 1401/6/6و 1401/7/10 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و به شرح فوق اتخاذ تصمیم کرد.
انتهای پیام/