راهکار جلوگیری از فروش املاک به دو یا چند شخص

ایسنا/همدان معاون املاک و حقوقی اداره‌کل راه و شهرسازی استان همدان با بیان اینکه آیین‌نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان لازم الاجراست، گفت: با توجه به مشکلات ایجاد شده بین پیش فروشنده و پیش خریدار، قانون گذار تصمیم به تصویب آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان گرفته و آن را لازم الاجرا می‌داند.
علیرضا صارمی با تأکید بر اینکه آیین نامه قانون پیش‎فروش ساختمان در سال‌های قبل مصوب شده است، اظهار کرد: از تاریخ تصویب این قانون، هر گونه خرید و فروش برای واحدهای پیش فروشنده به صورت عادی ممنوع است و قرارداد بعد از اجرای فونداسیون ساختمان بین پیش فروشنده و پیش خریدار تنظیم خواهد شد.
وی ادامه داد: این قرارداد باید حتماً از مبادی قانونی و در دفتر اسناد رسمی و براساس پیش قراردادهای از قبل تنظیم شده مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی و اداره کل ثبت اسناد استفاده شود.
وی یادآورشد: پس از تنظیم قرارداد که بعد از مرحله ۱۰ درصد بین پیش فروشنده و پیش خریدار تنظیم می‌شود، دفتر اسناد رسمی ۲۴ ساعت مهلت دارد تا خلاصه معامله را در سامانه ثبت اسناد وارد کند و پس از ارجاع به ثبت محل، اداره ثبت اسناد و املاک محل ظرف مدت پنج روز کاری صاحبان املاک را به دفترخانه معرفی می‌کند، بدین ترتیب از فروش املاک به دو یا چند شخص جلوگیری خواهد شد.
معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان همدان تصریح کرد: مردم برای اینکه در محاکم قضایی هم بتوانند اقدامات خود را پیگیری کنند حتماً اقدامات پیش خرید و پیش فروش را از طریق این آیین‌نامه و دفاتر اسناد انجام دهند تا دچار ضرر نشوند.
به‌گزارش روابط عمومی راه وشهرسازی استان همدان، صارمی در پایان خاطرنشان کرد: میزان پیشرفت فیزیکی پروژه را ناظر به درخواست پیش‌فروشنده و پیش خریدار تعیین می‌کند و براساس این پیشرفت مبلغ از پیش خریدار به پیش فروشنده پرداخت می‌شود و در نهایت در پایان کار میزان مبلغ قیمت نهایی را بر اساس صورت مجلس تفکیکی تعیین شده در دفتر ثبت پرداخت خواهند کرد.
انتهای پیام