سایه روشن‌های بورس املاک/ تامین منابع مالی، اصلی‌ترین نیاز بازار مسکن
کارشناس مسکن گفت: راهکار حل مشکل بازار مسکن، تامین سرمایه و تولید است و بورس املاک نمی تواند تاثیر مثبتی داشته باشد.
در گفت و گوی ۱۸:۳۰ مطرح شد؛
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، مهدی روانشادنیا کارشناس اقتصاد مسکن در برنامه گفت و گوی ۱۸:۳۰ شبکه خبر در خصوص تاثیر بورس املاک بر بازار مسکن تصریح کرد: آخرین طرح برون رفت از مشکل تامین مالی، ایجاد صندوق‌های زمین و مسکن در بورس است که از آن هم استقبال نشد.
او با بیان اینکه تحریک شرایط فعلی بازار مسکن به صلاح نیست گفت: یک اشتباه در بازار مسکن، عرضه و تقاضا را از تعادل خارج می‌کند.
روانشادنیا افزود: تنها نقطه مشترک همه کارشناسان برای حل مشکل مسکن، تامین سرمایه و تولید است.
این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بورس املاک نمی تواند تاثیر مثبتی در بازار مسکن داشته باشد گفت: عرضه سهام صندوق های زمین و مسکن در بورس ایرادی ندارد اما عرضه متری مسکن به معنای عرضه یک کالای ناهمگن در بورس است.
او افزود: حتی دو طبقه از یک ساختمان هم قیمت یکسانی با هم ندارند و مهمترین مسئله و مشکل بورس املاک، قیمت گذاری مسکن است چراکه تفاوت قیمت ها در هر محله و خیابان وجود دارد.
مسکن نباید وارد بازار سرمایه شود
در ادامه رهبر نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان در این خصوص تصریح کرد: ورود مسکن به بازار سرمایه و بورس باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.
او افزود: تضمینی نیست که با تامین منابع ساخت و ساز ثبات قیمت مسکن محقق شود.
ساختار سنتی بازار مسکن دیگر جوابگو نیست
همایون دارابی کارشناس بازار سرمایه با حمایت از ایجاد صندوق زمین و مسکن در بورس گفت: علاوه بر مسئله تامین منابع مالی، شفاف نبودنِ قیمت مسکن در بازار سنتی بر مشکلات مسکن افزوده است.
در حال تکمیل...
