مزایا و معایب عرضه مسکن در بورس/ ریشه گرانی مسکن در کجاست؟
کارشناس مسکن گفت: در بخش مسکن هیچ نظارت و کنترلی وجود ندارد و این بازار به حال خود رها شده است.
در تیتر امشب بررسی شد؛
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، پروین‌پور کارشناس مسکن در برنامه تیتر امشب شبکه خبر در خصوص دلایل گرانی خانه تصریح کرد: حوزه مسکن، خودرو و ارز از طرف حاکمیت رها شده و راهکاری برای ساماندهی آن ندارد.
هر سال در این زمان بطور مقطعی به مسکن پرداخته می‌شود و پس از مدتی رها می‌شود.
در بخش مسکن هیچ نظارت و کنترلی وجود ندارد.
او افزود: بخش زمین و مسکن در اقتصاد کشور به شدت مستعد سوداگری است و سوداگران کنترل بازار را به دست می‌گیرند.
او با بیان اینکه مسکن باید کالای مصرفی در کشور باشد گفت: مسکن یک کالای سرمایه‌ای در کشور شده است .طبق آمار ارائه شده تقاضای مصرفی در بازار مسکن ۳۰ درصد بوده و ۷۰ درصد مالکیت با هدف کالای سرمایه ای صورت گرفته است.
او با بیان اینکه تحلیل‌های غلط از بازار و واقعیت باعث ایجاد مشکلات و حل نشدنِ مسکن می‌شود، گفت: اگر صحبت‌ها بر مبنی واقعیت بود این افزایش روزانه قیمت بوجود نمی‌آمد.
ورود مسکن به بورس وضعیت بازار را بدتر می کند
این کارشناس مسکن در خصوص ورود مسکن به بازار سرمایه گفت: بورس املاک اوضاع را بدتر می کند.
اگر مسکن را همراه زمین در بورس ببریم قیمت‌ها بالاتر می رود.
او افزود: اگر منابع مالی در بازار مسکن کم داریم باید تجهیز منابع در بورس انجام شود نه اینکه کل مسکن در بورس عرضه شود یا فروش متری مسکن انجام گیرد.
عرضه مسکن در بورس به تعادل بازار کمک می کند
دارابی کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه کمبود سرمایه و کاهش تولید دو علت اصلی آشفتگی بازار مسکن است گفت: اگر مسکن به بازار سرمایه و بورس وارد شود هر دو مشکل حل خواهد شد.
تامین سرمایه در بورس نیاز یک میلیون واحد مسکونی در سال را برطرف می‌کند.
او گفت: مرجع قیمت گذاری مسکن در کشور مشخص نیست.
دارابی با اشاره به اقسام مختلف تامین مالی در بخش مسکن افزود: اگر قیمت مسکن به کمک بورس شفاف شود گلوگاه‌های مسکن مشخص می‌شود.
در حال تکمیل...
